Repräsentative Landhausvilla mit viel Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Garmisch-Partenkirchen. Diese repräsentative Ostler-Villa aus dem Jahr 1929 bietet absolute Privatsphäre auf einem rund 5.600m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf Alpspitze und Zugspitze. 2 Garagen und ein Parkplatz (für 3 PKWs) befinden sich auf dem Grundstück. Die hellen Wohnräume mit offenem Kamin, Originalparkett, Kassettendecke und Stuck sowie das herrschaftliche Treppenhaus zeugen von selten gewordener Großzügigkeit. Originale Wandmalereien des bekannten Künstlers Heinrich Bickel befinden sich in diversen Räumen, im Treppenhaus und an der Fassade. Handbemalte Türen und Einbauschränke finden sich im gesamten Haus. 3 Terrassen nach Süden und Osten und ein Südost-Balkon bieten Sonnenplätze zu jeder Tageszeit. Das Haus ist von bester Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll renoviert, gepflegt und stilgerecht möbliert und eingerichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und kann bezugsfertig inkl. Einrichtungen erworben werden. Renovierungen (2015 -2020) u.a.: - Erneuerung der Heizung (neue Ölzentralheizung inkl. App-Steuerung, neue Öltanks, Austausch sämtlicher Heizkörper und Heizungsleitungen), - Einbau einer Photovoltaikanlage inkl. Solarenergiespeicher, - Sicherungen, - Wärmedämmung Dach, - Abdichtung und Belüftung der Garagen, - teilweise Erneuerung der Fußböden, - Renovierung Küche und Bäder. Die Installation einer Wärmepumpe ist möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.