Modernisiertes Dreiparteienhaus für individuelle Nutzung

Das im Jahre 1965 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 190 m² verteilt auf drei Etagen. Pro Etage befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im OG verfügt über ein WC, ein vollwertiges Bad könnte problemlos nachgerüstet werden. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Dreiparteienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert. Weitere Details: - Wohnhaus mit 3 Einheiten - Nutzung als Dreiparteien- oder Mehrgenerationenhaus - EG: 2-ZKB und Gäste-WC mit ca. 70 m² - OG: 2-Zi, Küche und WC mit ca. 68 m² - DG: 2-ZKB mit ca. 52 m² - In der OG-Einheit kann problemlos ein Bad nachgerüstet werden - Bereits erfolgte Modernisierungen, u.a. Fenster, Gas-Heizung, Böden, Sanitär - Solide Bauweise - Hoffläche mit Carport und Pkw-Stellplätzen - Kleine Gartenfläche und Terrasse - Die Immobilie ist sofort bezugsfrei - Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Vermietungsmöglichkeit Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 250,6 kWh/(m2*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 61,5 kg/m²