Engel & Völkers
Ansicht

LUX Berlin: Gefragte Büros in urbaner Lage

Rent/m² from

€15
  • 29,757 m² Total surface
  • 29,757 m² Office surface
  • 85 m² Dividable from

Description

Die denkmalgeschützten Fassade wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entsteht ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Die vakanten Büroflächen können in Abstimmung mit dem künftigen Mieter ausgebaut und aufgeteilt werden. Ein Bezug der Büroflächen ist 3-5 Monate nach Umbau möglich. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden (OBC 1) Deckenhöhe LUX House: zwischen ca. 3,30 - 4,46 m, LUX Cubes: zwischen 3,40 und 3,80 m, LUX Court: ca. 3,50 m Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG (LUX Court) Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze im Innenhof oder Tiefgarage vorhanden 52730

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52730

Property details

Property type

Office

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

29,757 m²

Office surface

29,757 m²

Dividable from

85 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

128.6 kWh/m²a

Final electricity consumption

128.6 kWh/m²a

Final heating consumption

28.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshain, Berlin

Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Uber Arena und der Bereich rund um den Uber Platz. Der sanierte Ostbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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