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Engel & Völkers
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freistehender Fertighaus-Bungalow in Best-Lage!

€329,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area
  • 547 m² Plot surface

Description

In sehr ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung steht dieser Bungalow auf einem schönen Grundstück als Teil eines sehr gepflegten Umfelds. Ein sehr großer Keller mit direktem Gartenzugang bietet rund 100qm Nutzfläche, teils mit Tageslicht und ist sehr gut enthalten. Der darauf 1973 errichtete Streif-Winkelbungalow überzeugt durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrasse. Zum Wohnen auf einer Ebene gehört der Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Bad und zwei kompakten Kinder-/Arbeitszimmern. Optisch und technisch entspricht der Bungalow nicht mehr den heutigen Anforderungen. Bei der Toplage, dem schönen Grundstück und dem gut erhaltenen Keller entscheiden Sie, ob Sie umfassende Modernisierungen angehen möchten oder direkt ein neues, größeres, evtl. 1,5 geschossiges Wohnhaus errichten wollen. Nutzen Sie unser Netzwerk an Top-Dienstleistern für eine optimale Anpassung der Immobilie auf Ihre Wünsche und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumanwesen nicht entgehen!

Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Michael Weber

Property ID: W-02Y0DU

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

125 m²

Plot surface

547 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Germersheim, Rhineland-Palatinate

Germersheim hat richtig viel zu bieten. Mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen ist die Stadt zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Durch die gute Verkehrsanbindung mit B 9 und B 35 sind die Städte Karlsruhe, Speyer, Mannheim und Ludwigshafen innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit zwei S-Bahnhaltestellen ebenfalls gegeben. Die Rheinauen, die nahe gelegene Weinstraße, der Pfälzer Wald und das Elsass bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Germersheim und bietet in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, sowie viele Grünflächen.

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Engel & Völkers Speyer

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Provider:

Engel & Völkers Speyer

Website

License partner of Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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