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Sasel, Hamburg, Deutschland, Hamburg
Moderne NEUBAU-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Sasel
Price
€699,000
Diese energieeffiziente Niedrigenergie-Doppelhaushälfte Nr. 2 wird in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Toskana-Stil. Das EG empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich, der Eingangsdiele mit Garderobe, einem Gäste-WC oder Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Vollbad. Perfekt für die junge Familie. Jede Doppelhaushälfte erhält im Bereich der offenen Küche und in den Nassbereichen ansprechende 30 x 60 cm große Fliesen inkl. Sockelleiste. Zur hochwertigen Bad-Ausstattung gehören weiterhin trendige Keramik und Armaturen von Kaldewei resp. Vigour. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten pflegeleichte Kunststoffrahmen in Weiß außen / Weiß innen. Als Türen werden moderne, glatte Türen, alle in Weiß, verbaut und bekommen Qualitätsbeschläge aus Edelstahl „Made in Germany“ von Hoppe. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Küche und die Bäder werden zusätzlich dezentral belüftet. Pro Doppelhaushälfte ist straßenseitig die Errichtung eines PKW-Stellplatzes möglich. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Abschlägen nach der MaBV. Nutzen Sie die Chance, in dieser frühen Bauphase die Ausstattungsdetails ggf. noch mitgestalten zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Object type
Semi-detached House
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Total surface
130 m²
Living area
121 m²
Plot surface
325 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2025
Energy efficiency class
Energy certificate available
In progress
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Die hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in naturnaher, grüner Lage von Sasel, einem für Familien besonders attraktivem Stadtteil im Hamburger Alstertal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hier aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und Restaurants – wie z.B. das Henssler At Home – sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie müssen sich nur jedes Mal entscheiden, ob Sie lieber zum charmanten Volksdorfer Ortskern mit dem Koralle Kino, dem schönen Parkbad und seiner U-Bahn Anbindung oder doch lieber zum belebten Saseler Markt oder darüber hinaus zum repräsentativen Alstertaler Einkaufszentrum AEZ fahren möchten. Durch die in 150 m erreichbare Buslinie 24 ist auch mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in beide Richtungen in nur 3 - 4 Stationen gegeben. Diverse Kindergärten finden Sie ebenso in unmittelbarem Umfeld, wie auch die angesehene Grundschule "An den Teichwiesen". Weiter-führende Schulen und mannigfaltige Sport- und Freizeit-vereine, wie z.B. der Golf & Country Club Treudelberg, sind gleichermaßen gut erreichbar. Die direkte Umgebung besticht besonders durch den alten Baumbestand und gepflegte Grünflächen sowie dem Verlauf der Saselbek. Sie liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Hainesch-lland und den Volksdorfer Teichwiesen. Ideale Orte für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie oder individuelle Sportarten wie Joggen oder Reiten. Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie die Autobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 18 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten.
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Provider:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
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