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Port Arthur/Transvaal, Emden
Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage!
Price
€239,000
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, neu eingebaute Küche, die direkt mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden ist. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ideal für eine Familie: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Dank des Mansardengiebeldachs gibt es kaum Schrägen, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein, ohne dass viel Zeit für die Instandhaltung nötig ist. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Object type
Semi-detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
103 m²
Plot surface
399 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2002
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
126.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Transvaal in Emden, einer kreisfreien Stadt in Ostfriesland. Emden bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, wodurch Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Der Stadtteil Transvaal ist eine ruhige und angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Innenstadt von Emden, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist schnell erreichbar. Emden hat rund 50.000 Einwohner und ist bekannt für seine maritime Tradition und den Seehafen, der eine wirtschaftlich wichtige Rolle spielt. Die Lage nahe der Nordsee macht die Stadt zudem attraktiv für Touristen und Naturliebhaber.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.