Engel & Völkers

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

€239,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Living area
  • 399 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, neu eingebaute Küche, die direkt mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden ist. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ideal für eine Familie: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Dank des Mansardengiebeldachs gibt es kaum Schrägen, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein, ohne dass viel Zeit für die Instandhaltung nötig ist. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-02X3M4

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

103 m²

Plot surface

399 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2002

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Port Arthur/Transvaal, Emden

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Transvaal in Emden, einer kreisfreien Stadt in Ostfriesland. Emden bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, wodurch Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Der Stadtteil Transvaal ist eine ruhige und angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Innenstadt von Emden, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist schnell erreichbar. Emden hat rund 50.000 Einwohner und ist bekannt für seine maritime Tradition und den Seehafen, der eine wirtschaftlich wichtige Rolle spielt. Die Lage nahe der Nordsee macht die Stadt zudem attraktiv für Touristen und Naturliebhaber.

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Engel & Völkers Emden

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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