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Leer, Horstmar
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Horstmar-Leer
Price
€310,000
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, das über ein angrenzendes Lesezimmer oder Büro verfügt, sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Diese Etage bietet reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und ausreichend Stauraum macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Your advisor: Johannes Meismann
Property ID: W-02WPBK
Object type
Semi-detached House
Condition
Average
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
148 m²
Plot surface
460 m²
Terrace surface
32 m²
Construction year
1996
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
62.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Horstmar-Leer, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung besticht. In Leer gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine allgemeine Arztpraxis sowie einen Dorfladen. Alles ist fußläufig oder bequem per Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Horstmar oder Burgsteinfurt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B54 sind sowohl die Nachbarorte als auch die Städte Münster und Steinfurt schnell zu erreichen.
Your shop
Provider:
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.