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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02UZKH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UZKH
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Germany

Helles Oberstübchen Dachgeschosswohnung im historischen Dorf von SPO

Price
€250,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area42 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause. Sie liegt direkt unter dem Dach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente unter den Dachschrägen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Raumaufteilung: - Freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz sowie einem praktischen Abstellraum. - Modernes und neu renoviertes Duschbad in sanften und zeitlosen Sandtönen. - Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ausreichend Schrankraum. - Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche in fröhlichem Sonnenblumengelb, die das Herzstück dieser Wohnung bildet. - Eine gemütliche, völlig uneinsehbare Loggia mit Blick in die grünen Bäume. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. - Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort. - Ein eigenes Abteil auf dem Dachboden bietet ausreichend Stauraum Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Ortskern mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und lebendiger Umgebung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in der Ferienvermietung, ob dies in Zukunft möglich sein wird, unterliegt der noch ausstehenden Entscheidung des Kreises Nordfriesland. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in bester Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

42 m²

Parking bays

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Terrace

Sankt Peter-Ording: Location and surroundings of this property

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Westküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich denn mit gekonnter Architektur, Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele der Sünden aus 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Reetdachhäuser ersetzt - der Traum jedes SPO-Reisenden. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen. Ehrlich, natürlich und authentisch, das ist unser Norden!

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St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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