Engel & Völkers

Helle und moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Parkplatz

€225,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 58 m² Living area

Description

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 58 m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Sie wurde 2010 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Man betritt die helle Immobilie über einen langen, einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Die Wohnung besticht durch ihren schönen Südbalkon, der sogar von zwei Zimmern aus direkt zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig, so dass hier jeder sein persönliches Einrichtungskonzept finden kann. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche in modernem Design. Die große Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ausreichend Stauraum und bietet sogar Platz für einen separaten Ankleidebereich. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses runden das Angebot ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Burak Öztürk

Property ID: W-01KGMO

Property details

Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

1

Parking spaces

1

Living area

58 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

106.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Heutingsheim, Freiberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südwestlichen Stadtrand von Freiberg am Neckar. Freiberg liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Nachbarstädte sind Ludwigsburg im Süden, Bietigheim-Bissingen im Westen und Marbach am Neckar im Osten. Die Stadt ist eine moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität direkt am Neckar. Die drei Stadtteile, ehemalige Dörfer, die sich zu Freiberg zusammengeschlossen haben, verfügen jeweils über historische Ortskerne, die mit schönen alten Fachwerkbauten überzeugen. Freiberg a.N. liegt verkehrsgünstig zur Kreisstadt Ludwigsburg (4 km) sowie zur Autobahn mit den Anschlussstellen Ludwigsburg Nord (4 km) und Pleidelsheim (4 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So gibt es eine Haltestelle „Freiberg“ (S4), die zentral erreichbar ist. Außerdem gibt es mehrere Buslinien. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Vereine, das Sportzentrum Wasen, ein Hallenbad am Marktplatz sowie ein Indoorspielplatz für Kinder ein. Außerdem ist das Seeschloss Monrepos nur 6 Autominuten entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel für schöne Sonntage mit der Familie.

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Country

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Engel & Völkers Ludwigsburg

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Provider:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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