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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02W4IB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tobias Holle

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4IB
Bad Saarow, Brandenburg, Germany

Luxus Ferienapartment am Scharmützelsee in Bad Saarow mit Privat Spa

Price
€834,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area107 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Unweit von Berlin entstand direkt am Scharmützelsee ein Ensemble von fünf modernen Gebäuden, geplant und realisiert von David Chipperfield Architects als Ferienkomplex. Ihr Apartment im 1. OG verfügt über drei Zimmer, einen einladenden Balkon mit traumhaftem Blick auf den See und die umliegende Naturlandschaft. Dieses attraktive Apartment vereint auf 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, nur das Beste. Hohe Decken (2,85m) und bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die Natur. Ein einladender Balkon mit direktem Blick auf den Scharmützelsee lädt zum Verweilen ein, in den Wohnräumen befindet sich hochwertiges Dielenparkett. Im Tageslichtbad en Suite und im Gästebad wurden Naturstein sowie elegante Objekte und Armaturen verarbeitet. Fußbodenheizung, Insektenschutz, Vorrüstungen für Kaminöfen und Kälteanlagen runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. In der Tiefgarage können Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos ausgestattet werden. Ein Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Pool, zwei Saunen, einem Fitnessraum und einer Ruhezone bietet mit tollem Blick auf den See Erholung pur. Eine morgendliche Erfrischung im See rundet die Möglichkeiten der vollen Erholung ab. Personenaufzug und Kellerraum sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (Kaufpreis 49.000€). Weitere Apartments (107-125m² Wohnfläche) sind ebenfalls noch verfügbar. Sie erhalten 5 % Kaufpreisreduzierung bei fester Reservierung bis 31.08.2024 & erfolgreicher Beurkundung binnen 4 Wochen nach Reservierung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

107 m²

Total surface

107 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

99 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Swimming pool
Waterfront
Elevator

Bad Saarow: Location and surroundings of this property

Was den New Yorkern die Hamptons, den Parisern Deauville oder den Hamburgern Sylt bedeutet, ist für viele Berliner Bad Saarow – und das schon seit den 1920er Jahren, als UfA-Stars und ihre Regisseure, Künstler, Dichter und Sportler, Politiker, Unternehmer und Bankiers hier ihre Sommerresidenzen am „Märkischen Meer” (Fontane) bezogen und sich zum Segeln und Golfen, Feiern und Kurieren in den Grandhotels, Moorheilbädern und Sanatorien trafen. Die Marina Apartments by David Chipperfield liegen in einer ruhigen Straße unmittelbar zwischen dem wunderschönen Scharmützelsee und natürlichem Kiefernhain. Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ein anerkannter Gesundheitsstandort mit dem Helios-Klinikum. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Orten. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt verbinden.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.