Engel & Völkers

* * R E S E R V I E R T * * Weißer Bungalow in schöner Lage

€294,000
  • 4 Rooms
  • 147 m² Living area
  • 988 m² Plot surface

Description

Weiße Fassade und ein dunkles Dach – so präsentiert sich dieser attraktive Bungalow, umgeben von einem idyllischen Gartengrundstück. Die Lage im Celler Stadtteil Westercelle ist sehr schön und bietet beste Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Innenstadt. In diesem Bungalow lässt es sich entspannt leben und großzügiges, offenes Wohnen auf einer Ebene genießen. Beim Betreten des Bungalows spürt man gleich das offene, dem Garten zugewandte, Wohnambiente. Die großzügige Wohndiele ist das Herz des Hauses. Von hier aus erreicht man die Zimmer und kann durch große Fensterelemente den schönen Ausblick in den Garten genießen. Die Wohndiele bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem sich die Familie trifft. Der Übergang von der Wohndiele zum Wohnzimmer ist offen gestaltet, beide sind lichtdurchflutet und strahlen Großzügigkeit und Transparenz aus. Das Grün des Gartens wird in das Wohnen miteinbezogen. Sehr schön! Auch die Küche grenzt unmittelbar an die Wohndiele an. Sie ist mit einer Landhauseinbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Sehr praktisch ist die Speisekammer neben der Küche. Im Bungalow gibt es zudem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das durch einen attraktiven Anbau ergänzt wurde. Außerdem stehen das Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Bidet zur Verfügung sowie das Gästebad, in dem es ebenfalls eine bodengleiche Dusche gibt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet seinen Bewohnern eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Wunderschön sind der Garten und die Terrasse, die beide nach Süden ausgerichtet sind. Hier lässt sich die Sonne genießen! Die Terrasse liegt geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie eignet sich bestens für Grillpartys, aber auch zum ruhigen Entspannen. Durch die teilweise Überdachung lässt sie sich ausgiebig nutzen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Celle

Your advisor: Manfred Kruse

Property ID: W-02WZH7

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Garages

1

Living area

147 m²

Plot surface

988 m²

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

271.1 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Celle, Lower Saxony

Dieser attraktive Bungalow befindet sich im südlichen Celler Stadtteil Westercelle, in angenehmer und beliebter Lage. Ein echtes Plus sind die kurzen Wege. So sind unterschiedliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten problemlos zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Hannover. Für die Strecke nach Hannover sowie zum Flughafen Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten – auf schnellen Wegen erreicht man das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst. Hinweis gemäß EnEV Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 271,10, Öl, Baujahr: Gebäude 1977, Wärmeerzeuger 2023, Energieklasse: H

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Provider:

Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.

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