Engel & Völkers

Leer Fußgängerzone: Ideale Ladenfläche zur Miete

Basic rent excl. utilities

€2,700
  • 289 m² Total surface
  • 499 m² Plot surface
  • 39 m² Storage surface
  • 289 m² Shop surface
  • 250 m² Rental Surface

Description

Diese großzügige und ideal gelegene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude liegt in frequentierter Lage von Leer, direkt in der Fußgängerzone. Es bietet eine exklusive Verkaufsfläche, die eine Größe von ca. 250 m² aufweist. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die potenzielle Kunden anzieht. Die Ladenfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Neben der weitläufigen Gewerbefläche stehen Ihnen ein Personalraum sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze, die Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Eine gewünschte Warenanlieferung ist durch eine einfache bauliche Maßnahme am vorhandenen Zugang im rückwärtigen Gebäudebereich problemlos möglich. Optional kann eine Lagerfläche von ca. 107 m² im 1. OG gemietet werden, diese ist durch einen leichten Umbau mit einem vorhandenen Fahrstuhl aus Bj. 2007 und einem aktuell verschlossenen Treppenaufgang erreichbar. G-TP557

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Ostfriesland & Emsland

Your advisor: Bakker Jannes

Property ID: OI-DNI-G-TP557

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Total surface

289 m²

Plot surface

499 m²

Shop surface

289 m²

Storage surface

39 m²

Rental Surface

250 m²

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy certificate available

No

Location: Leer, Lower Saxony

Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers Commercial Ostfriesland & Emsland

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of E&V Commercial GmbH

wavy pattern