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Engel & Völkers Eitorf
+49 02243 90 06 60
W-02W354 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie Hönscheid
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Terrace surface
19 m²Living area
119 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Construction year
1971Energy certificate available
YesEnergy demand
154 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer ruhige Ortsteil Winterscheiderbröl gehört der Gemeinde Ruppichteroth an, welcher größtenteils von Wäldern, Grünland und Gewässern umgeben ist. Naturliebhaber sowie Liebhaber des Golf- und Reitsports haben optimale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. Der Wohnstandort ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Autominuten im nahe gelegenen Winterscheid zu erreichen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 10 km entfernten Hennef. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A560 und A3 lassen Sie die Kölner Innenstadt und den internationalen Flughafen Köln/Bonn in ca. 25-30 Minuten erreichen. Bonn erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Weise kombiniert.
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Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.