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Engel & Völkers Wolfenbüttel
+49 (0) 5331 90 55 7 10
W-02TPWK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörn Brunke
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
76 m²Construction year
1966Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
160 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich im Nordosten Wolfenbüttels, knapp drei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Angesiedelt in einem sehr beliebten Wohnviertel, besticht die Lage vor allem durch die Nähe zur Ostfalia Fachhochschule und die kurzen Wege zur Stadt Braunschweig. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich fußläufig, nur ca 200 m von der Wohnung entfernt. Mehrere Gymnasien, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Exzellente Verkehrsanbindungen per Zug zum Hauptbahnhof Braunschweig oder per Auto über die B 79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A 39 und die A 2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.