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Engel & Völkers Gießen - coming soon
+49 6032 925 210
W-02WOLD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mandy Schneider
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
200 m²Plot surface
552 m²Parking spaces
1Construction year
1985Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDiese ansprechende Immobilie befindet sich in Garbenheim, einem Stadtteil der Goethestadt Wetzlar. Durch die Nähe zur Kernstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, hat sich Garbenheim zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, da es zugleich nah an der Innenstadt, aber trotzdem sehr ruhig gelegen ist. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch viele ruhige Seitenstraßen aus, die durch ihre terrassenförmige Anlage eine wunderbare Fernsicht ermöglichen. Das Zentrum von Wetzlar mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt und den malerischen Gassen sowie dem bekannten Domplatz sind ca. drei Kilometer vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die perfekte Infrastruktur von Wetzlar bietet eine umfangreiche ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Gymnasien, wobei in Garbenheim selbst ebenfalls ein Kindergarten zu finden ist. Die Stadt Gießen mit Universität und Fachhochschule ist nur ca. 14 Kilometer entfernt und sehr gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Wetzlarer Innenstadt als auch im begehrten Einkaufzentrum „Forum“ vorhanden. Das breit gefächerte Freizeitangebot, die attraktive Umgebung der Lahn mit ihren Rad- und Spazierwegen, den weitläufigen Waldgebieten sowie die Burg Kalsmunt machen die Hessentagstadt 2012 besonders attraktiv. Ebenso rasch zu erreichen ist das Naherholungsgebiet „Dutenhofener Seen“ mit seinen wunderschön an der Lahn gelegenen Biotopen. Kulturbegeisterte werden die renommierten Wetzlarer Festspiele interessieren. Jährlich locken sie tausende Besucher in die mittelhessische Stadt. Ganzjährig hochwertige Programme mit nationalen und internationalen Künstlern, sowie die Spiele der HSG Wetzlar in der Handball-Bundesliga werden in der bekannten Buderus-Arena präsentiert. Durch den Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg und die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A45, A5 und B49 ist zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in das Umland und auch in die Rhein-Main-Region, u. a. mit dem internationalen Flughafen gegeben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.