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OI-HAN-EV05798 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Wohn- und Geschäftshäuser

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05798
Salzwedel, Saxony-Anhalt, Germany

Portfolio 3 Mehrfamilienhäuser inkl. Baugrundstück!

Price
€1,350,000

Plot surface9,254 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Die Gebäude Buchenallee 5-11, Bahnhofsstraße 8, Uelzener Straße 39a und 39b in Salzwedel weisen einen hohen Leerstand auf und sind renovierungsbedürftig. Zwei der drei Gebäudekomplexe beinhalten zusätzliche Mieteinnahmen durch Sendeanlagen. Die drei genannten Gebäudekomplexe bieten ein großes Potential für Investoren, die bereit sind, sich mit dem Leerstand und Renovierungsbedarf auseinanderzusetzen. Durch eine umfassende Renovierung könnten die Gebäude wieder attraktiv gemacht werden und somit neue Mieter anziehen. Insgesamt stellt dieses Kaufpaket inklusive eines Baugrundstücks, eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Bewältigung des Leerstands und die Renovierung der Gebäude könnte das Potential dieser Immobilien voll ausgeschöpft werden. Der Energieausweis ist beantragt. EV05798
Property typeInvestment

Living area

6,309 m²

Total surface

16,407 m²

Plot surface

9,254 m²

Construction year

1960

Energy certificate available

No

Salzwedel: Location and surroundings of this property

Salzwedel ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Norden des Landes und ist Teil der Altmark-Region. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt. Salzwedel liegt in einer eher ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Salzwedel verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht wird. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden und auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bieten. Was die Gesundheitsversorgung betrifft, so gibt es in Salzwedel mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, das eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen anbietet. Für Bildungseinrichtungen gibt es in Salzwedel mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Es gibt auch eine Volkshochschule, die verschiedene Kurse und Weiterbildungsmöglichkeiten anbietet. Die Freizeitmöglichkeiten in Salzwedel sind vielfältig. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Parks, in denen man aktiv sein kann. Kulturell bietet die Stadt ein Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals.

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.