VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 608 m² auf dem Flurstück 2194/13 sowie einem angrenzenden, unbebauten Baugrundstück von ca. 578 m² auf dem Flurstück 2194/14. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² und verfügt über ein attraktives Raumangebot, das viel Potenzial für individuelle Wohnträume bietet. Das Haus wurde 1947 erbaut und 1958 nach dem Wiederaufbau auf dem noch vorhandenen Keller und Teilen des Erdgeschosses fertiggestellt. Es zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Erdgeschoss umfasst 3,5 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Ideal für größere Familien oder als separater Wohnbereich nutzbar. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau, der 1950 als Behelfswohnung errichtet wurde. Dieser ist aktuell baufällig, bietet jedoch Potenzial zur Erweiterung oder könnte nach Abriss zusätzliche Gartenfläche freigeben. Das Objekt ist seit 2017 vermietet. Zum 10.12.2023 wurde die Miete um 20 % auf derzeit 1.308 EUR pro Monat erhöht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.