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Engel & Völkers
EV Braunschweig - Außenansicht

VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & STELLPLATZ IN STADTRANDLAGE

€148,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 98 m² Living area

Description

Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Loggia befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 98,88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Daneben stehen die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist seit 1985 vermietet und der Mieter möchte das Mietverhältnis fortsetzen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 587,08 EUR/Monat. Das Hausgeld beträgt 447,- EUR/Monat. An der Liegenschaft stehen Instandsetzungsmaßnahmen in einer Gesamthöhe von ca. 8 Mio. EUR (pro Wohnung ca. 65.000,- EUR) an.

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Inga Stolpe

Property ID: W-02X8MM

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Floor

6

Number of Floors

7

Parking spaces

1

Living area

98 m²

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Gliesmarode, in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden; so gibt es mehrere Bus-/Straßenbahnlinien, die es mit anderen Teilen der Stadt verbinden. In der nahegelegenen Innenstadt finden Sie alles, was das Leben interessant macht. Viele kulturelle Angebote und Highlights, individuelle Restaurants und Cafés, Feinkostspezialitäten und Supermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin, A39 in Richtung Wolfsburg sowie die A36 in Richtung Wolfenbüttel und Harzregion.

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    • 1 Bathroom
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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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