Emden: Gewerbeeinheit am Brauersgraben!

Die sehr zentral zur Innenstadt gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emden. Die Fläche ist hervorragend für eine Praxis oder ein Büro konzipiert. Zur Zeit ist die Fläche in Praxisräume mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt und wird als Podologie betrieben. Die Anmeldung befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist der zentrale Punkt von dem die Räume abgehen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein Gäste-WC mit Dusche und weiteren Nebenräumen. Im rückwertigen Bereich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Das Obergeschoss wird als Archiv genutzt. Das Kellergeschoss dient lediglich zur Aufbewahrungen von Gegenständen und ist nicht ganz frei von Feuchtigkeit. Ein wichtiger Zusatz ist, dass die jetzige Podologiepraxis eine der wenigen im Raum Emden ist. Der Wunsch der Verkäufer ist daher, die Praxis durch den Käufer weiterführen zu lassen, da der Kundenstamm immens hoch und lukrativ ist, dieses aber nicht vom Kauf abhängig ist. Das angestellte Personal ist durchaus bereit den neuen Betreiber bei der Weiterführung zu unterstützen. G-AP502