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W-02WBUB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Simone Euhausen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WBUB
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Wohnen in zentraler Grünlage in Zehlendorf

Price
€320,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1971 bietet eine familiäre Atmosphäre. Sie liegt etwas zurückgesetzt von der Straße, was für eine ruhige und schöne Umgebung sorgt. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre umfasst 62 m² und verfügt über eine große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ist mit Parkett ausgestattet. Der großzügige Flur verfügt über eine integrierte Garderobennische und Einbauschrank. Das Badezimmer ist hochwertig und für altersgerechtes - wohnen saniert. Die Küche ist mit einer stilvollen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig, und das etwa 25 m² große Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und Zugang zur überdachten Terrasse. Die liebevoll bepflanzte Terrasseneinfassung sorgt für Privatsphäre und Gemütlichkeit beim Sonnenbad. Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz gehören zur Wohneinheit.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

10 m²

Living area

62 m²

Total surface

62 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

158 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Krottnauer Straße im grünen Nikolassee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. In diesem familienfreundlichen Bezirk genießen Sie nicht nur die ruhige Atmosphäre, sondern auch die Nähe zu den herrlichen Seen von Nikolassee, Wannsee und Schlachtensee sowie dem weitläufigen Berliner Forst. Die charmante Stadt Potsdam, bekannt für ihre historische Architektur und Kultur, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der S-Bahn-Station Nikolassee und der schnellen Anbindung über die „AVUS“ erreichen Sie das pulsierende Berliner Stadtzentrum in kürzester Zeit. Zudem erwarten Sie in der näheren Umgebung erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Ärzte und Erholungsmöglichkeiten.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.