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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02U8MB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
17 m²Living area
171 m²Plot surface
901 m²Condition
AverageConstruction year
1987Energy certificate available
YesEnergy demand
147.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBrandenburg an der Havel, die “Stadt im Fluss“ blickt auf eine über 1.000 Jahre alte Historie zurück und ist mit über 74.000 Einwohnern die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die drei historischen Stadtkerne Altstadt, Neustadt und Dominsel sind geprägt von mittelalterlicher Architektur und schönem Baumbestand. Kleine, beschauliche Straßen mit liebevoll sanierten, zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden, die Havel mit Nebenarmen und den Uferzonen sowie die zahlreichen Brücken schaffen hier ein außergewöhnliches Flair. Neben dem jährlichen Havelfest mit ca. 200.000 Gästen gehören auch das Jazzfest und das Theater- und Kleinkunstfestival zu den beliebten, regelmäßig stattfindenen Veranstaltungen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im idyllischen Neuendorf, einem Stadtteil im Südwesten von Brandenburg an der Havel. Erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und ursprünglich als Pfarrdorf mit wenigen Bauernhöfen gegründet, beherbergt Neuendorf noch heute eine eigene barocke Saalkirche am Dorfanger. Mit dem Auto erreichen Sie in 4 Minuten die Bundesstraßen 1 und 102 sowie einen Supermarkt und sind in 10 Minuten in der Brandenburger Innenstadt. Auch ein Linienbus hält regelmäßig und unweit des hier angebotenen EInfamilienhauses. So gibt es eine rasche Anbindung an Grund- und weiterführende Schulen. Zusätzlich steht von April bis Oktober eine Fährverbindung zum Buhnenhaus und dem gleichnamigen Restaurant mit Bootsanleger zur Verfügung. Der beliebte Havel-Radweg ist von hier nur 200 m entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.