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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02WV3R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WV3R
Wiesmoor, Lower Saxony, Germany

Neubau-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

Price
€458,000

Living area161 m²
Plot surface942 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ich freue mich, Ihnen diese hochwertige Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 161 m² stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, Ihre Kreativität nach Ihren Wünschen auszuleben. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 942 m² und ermöglicht viel Raum für ein komfortables Leben. Auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihren Tag entspannt mit einem ostfriesischen Tee versüßen oder insbesondere im Sommer das schöne ostfriesische Wetter genießen. Die genaue Raumaufteilung dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé. Besondere Highlights dieser Immobilie sind: •Moderne Einbauküche, selbstverständlich im Kaufpreis enthalten •Zwei Bäder, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss •Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus •Vorliegende Baugenehmigung für einen Carport sowie bereits vorhandene Sockelsteine Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

161 m²

Plot surface

942 m²

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

28.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen

Wiesmoor: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt zentrumsnah in Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung des Wiesmoorer Zentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc. sind in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.