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Eggerscheidt, Ratingen
Wunderschöner Bungalow mit eingewachsenem Garten
Price
€575,000
Dieser äußerst gepflegte Eckbungalow befindet sich im beschaulichen Stadtteil Ratingen-Eggerscheidt. Er wurde im Jahr 1975 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Schon von außen macht das Haus einen einladenden Eindruck und man freut sich regelrecht hinein zu gehen. Der helle Wohnbereich besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick und direktem Zugang in den wunderschönen, eingewachsenen Garten. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer eine gemütliche Kaminecke die bei kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zu entspannten Kaminabenden einlädt. Die großzügige Küche sowie drei weitere helle Zimmer und zwei Bäder mit Dusche komplettieren die Lebensqualität auf einer Ebene. Da der Bungalow voll unterkellert ist, bietet das Untergeschoss zusätzlich noch jede Menge Platz. Neben einer kleinen Waschküche, dem Heizungsraum, zwei zu wohnlichen Zwecken ausgebauten Zimmern, einem Vorratsraum und einer typischen "Meister Eder" Werkstatt, gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit Kellerbar. Von diesem kann man über eine Treppe in den schönen Garten mit seinen beiden optimal ausgerichteten Terrassen gehen. Die große Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die andere Terrasse nach Osten. Gediegene Holzdielen schmücken sowohl den Wohn-/Essbereich als auch eines der Kinderzimmer. Die übrigen Zimmer sind mit edlem Laminat und Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Zwei Garagen mit elektrischem Tor bieten einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung. Um die Atmosphäre dieses Hauses selbst zu erleben, laden wir Sie herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Your advisor: Christine Bellack
Property ID: W-02VLC7
Object type
Bungalow
Condition
Very good
Rooms
4
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
1
Total surface
246 m²
Living area
131 m²
Plot surface
530 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1975
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
212.1 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Der dörfliche Charme, eine gute Gastronomie und ein hoher Erholungswert zeichnen die kleine Gemeinde Ratingen-Eggerscheidt aus. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Ebenfalls bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Pendler werden die Nähe zur Autobahn A3 und A52 zu schätzen wissen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung wunderschöne Rad-, Reit- und Wanderwege. Ratingen-Eggerscheidt besticht durch seine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und strategisch günstiger Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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