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Engel & Völkers Kleve
+49 2821 7157894
W-02WFVO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raimund Walter
EuV Kleverland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
110 m²Plot surface
2,644 m²Condition
TopParking bays
4Construction year
2008Energy certificate available
YesEnergy demand
29.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDer charmante Ortsteil Twisteden gehört zur Wallfahrtsstadt Kevelaer und ist bekannt für seine idyllische und ruhige Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Twisteden ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B9 und die Autobahnen A57 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kleve, Goch und Geldern sowie zu den Niederlanden ermöglicht. In Twisteden selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet sich das nahegelegene Kevelaer an. Die Schullandschaft in Kevelaer umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Zudem gibt es verschiedene berufliche Bildungseinrichtungen. Twisteden bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu Kevelaer und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.