Engel & Völkers
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Genehmigte Ferienwohnung mit Freisitz

€350,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 46 m² Total surface
  • 40 m² Living area
  • 9 m² Terrace surface

Description

Auf einem schönen Grundstück mit 1.006 qm Fläche in Wenningstedt steht dieses Appartementhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und jeweils separaten Eingängen. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie im Obergeschoss befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und wurde im Jahre 2021 im Bereich des Wohn-/Essraumes mitsamt der Küche ansprechend modernisiert. Des Weiteren befindet sich noch ein helles Duschbad mit zwei Fenstern auf dieser Ebene sowie - eine Etage höher - ein weiterer Raum. Ein separater Freisitz mit Strandkorb im Garten des Hauses und ein eigener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Umfang dieses Angebotes.

Features
Terrace
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02X1VQ

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

46 m²

Living area

40 m²

Terrace surface

9 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Das besonders bei Familien beliebte Seebad Wenningstedt bietet neben dem sieben Kilometer langen feinen Sandstrand einzigartige Ausblicke von seinem beeindruckenden Kliff. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle und dem Steinzeitgrab "Denghoog", eines der kulturellen Sehenswürdigkeiten der Insel. Die geografische Lage in der Mitte der Insel, südlich von Kampen und nördlich von Westerland bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten ideal an. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft in der Nähe des Objektes.

Floor plan

Grundriss Obergeschoss

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Country

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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