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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02WZF5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
121 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1972Energy certificate available
In progressDiese Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und toller Lage in der Ulmer Oststadt, in einer verkehrsgünstigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet daher Ruhe und das im Herzen Ulms. Die Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte urbane Umgebung und angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Ulm ist ein paar Autominuten entfernt, ebenso wie die Anschlussstellen der Autobahn A8 und der nächsten Bundesstraße. Die Friedrichsau ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der historische Münsterplatz in der Ulmer Innenstadt, der etwa 15 Minuten entfernt ist. Doch auch die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe des Objekts. Die Lage ist ideal für Berufstätige im Science Park, der Hochschule oder der Uni-Klinik sowie für Studenten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen und alle Attraktionen der Stadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.