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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02UJDS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
363 m²Total surface
584 m²Plot surface
1,239 m²Garages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
24 kWh/m²aDie Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen des beliebten Leverkusener Stadtteils Schlebusch und liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Die Fußgängerzone von Schlebusch lässt sich durch einen Stichweg in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiger Wochenmarkt mittwochs und samstags, ein Bauernmarkt donnerstags und samstags sowie nette Cafés, Eisdielen und Restaurants runden das Angebot ab. Der öffentliche Nahverkehr der Buslinien 202 und N22 ist fußläufig ca. 6 Minuten und die der Linien 208, 215, 225, 225, 227 und 260 ca. 14 Minuten entfernt. Durch eine direkte Anbindung an die Stadtbahn, S-Bahn und Regionalbahn sind die Hauptbahnhöfe Köln, Wuppertal und Düsseldorf in knapp 60 Minuten und die Flugplätze Köln-Bonn und Düsseldorf in unter 90 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung zum näheren und entfernteren Umland ist über Bundesstraßen und Autobahnen wie die A1 und A3 ausgesprochen gut. Somit erschließen sich u. a. die Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Bergisch-Gladbach, Bonn, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid und Wuppertal schnell und verkehrsgünstig.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.