Norderney: Investmentpaket mit drei Läden und zwei Wohnungen

Der perfekte Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum - in beliebter Lage der Norderneyer Innenstadt Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich um insgesamt drei Teil- & Sondereigentumseinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünfzehn Einheiten. Zwei Einheiten sind vakant, eine Einheit ist langfristig vermietet. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Laden 1 / Wohnung 1 (vakant): Gesamtfläche ca. 82,14 m². Hiervon entfallen ca. 47,93 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Laden 2 (vakant): Gesamtfläche ca. 61,70 m² Die Einheiten 1 &2 sind aktuell baulich miteinander verbunden, eine Trennung ist möglich. Laden 3 / Wohnung 3 (vermietet bis 31.12.2028): Gesamtfläche ca. 81,90 m². Hiervon entfallen ca. 47,69 m² auf die Wohnung und 34,21 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal inkl. dazugehöriger Wohnung wird seit Jahrzehnten als Friseursalon betrieben. Weitere Details zum Mietvertrag übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne. Ob als Renditeobjekt oder für die zukünftige Selbstnutzung: Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung mit gleichzeitiger Lösung des Wohnraumthemas. G-LB971