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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02TS8X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mehdi Hoffmeister
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Tiergarten, Berlin, Germany
Nonchalance und Großzügigkeit im pulsierenden Kiez
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
212 m²Condition
Very goodConstruction year
1897Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
65.1 kWh/m²aTiergarten: Location and surroundings of this property
Der Kiez um die Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier bestens angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Mit internationalen Top-Galerien, edlen Designer-Shops, urige Vintage-Läden, alteingesessenen Lokalen, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés schimmert hier die berühmte Berlinische Mischung durch. Darüber hinaus ist es nicht weit zum Potsdamer Platz mit weiteren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ebenso wie zur berühmten Flaniermeile Unter den Linden. Das nahe gelegene Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Neuen Nationalgalerie und der Philharmonie begeistert Kunst - und Musikinteressierte aus aller Welt. Der Gleisdreieckpark mit vielfältigem Sport- und Freizeitangebot ist nur einige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Von hier aus können Sie bis nach Kreuzberg spazieren oder radeln. Außerdem sind Sie in dieser Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnhöfe Bülowstraße und Kurfürstenstraße werden von drei verschiedenen U-Bahnlinien befahren und verbinden Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der berühmten Shoppingmeile „Kudamm“ und mit den Bezirk Friedrichshain, Pankow oder Charlottenburg. Die Nähe zur École Voltaire und dem Französischen Gymnasium unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für mehrsprachige Familien.
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Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.