Engel & Völkers

Seltene Gelegenheit - eingewachsenes Grundstück mit Altbestand in Meeresnähe

€295,000
  • 3 Rooms
  • 112 m² Living area
  • 647 m² Plot surface

Description

Das Grundstück umfasst einen Altbestand, der sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand befindet und entweder renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die große Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren – von der Sanierung des bestehenden Gebäudes bis hin zum Bau eines modernen Neubaus. **Potenzial des Grundstücks:** - Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses - Möglichkeit, den Altbestand in ein charmantes Ferienhaus umzuwandeln - Großzügiger Gartenbereich mit alten Bäumen, die Schatten und Privatsphäre bieten - Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region Dieses herrliche Grundstück mit Altbestand bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine der attraktivsten Küstenlagen zu investieren. Ob als privates Wohnprojekt oder als Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und Visionen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume in Meeresnähe zu verwirklichen!

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Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Sabine Schulze

Property ID: W-02T7ZP

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Living area

112 m²

Plot surface

647 m²

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

228.1 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Heiligenhafen, Schleswig-Holstein

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des urigen Zentrum von Heiligenhafen. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; Schulen und Ärzten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die großen Supermarktketten sind fußläufig ebenfalls in kürzester Zeit aufgesucht. Heiligenhafen ist mit seinen 9.275 Einwohnern ein Kleinod, welches mit wachsender Beliebtheit bei Urlaubern und Einheimischen eine hohe Lebens - und Wohnqualität bietet. Die historische Altstadt, die neue Marina, mit vielfältigen gastronomischen Konzepten, machen Heiligenhafen zur Wahlheimat. Hamburg und Lübeck sind dank der guten Anbindung an die A1 innerhalb von 50 Minuten bis 1 1⁄2 Stunden erreichbar.

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Engel & Völkers Fehmarn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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