Haus-Feeling auf 2 Etagen in zentraler Lage mit Dachterrasse und Wintergarten!

€398,000

2.5 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
84 m² Total surface
78 m² Living area

Description

Diese interessante Hinterhausbebauung mit Dachterrasse und Wintergarten wurde im Jahr 2014 erbaut. Das Objekt befindet sich technisch, energetisch und von der gewählten Ausstattung auf dem neuesten Stand. Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung halten die Wärme in den Räumlichkeiten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet und es wurde eine moderne Einbauküche installiert. Im Bad mit Badewanne und Dusche ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Oberlichter im Wohnbereich und im Bad lassen viel natürliches Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Über eine Treppe gelangt man in den Wintergarten im ersten Obergeschoss und die angrenzende Dachterrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. Februar bezugsfrei.

Features

BasementBuilt-in kitchenTerrace

Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

Your advisor: Thorsten Kantimm

Property ID: W-02WH21

Location: Petershausen-West, Konstanz

Dieses Hinterhofhaus liegt in zentraler Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Über die nahegelegene Fahrradbrücke gelangt man in nur wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Universität und Fachhochschule sind gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Rheinpromenade, die sich unweit vom Objekt befindet, ist in den letzten Jahren mit vielen Restaurants und wunderschönem Blick aufs Wasser zu neuem Glanz aufgestiegen. Einkaufszentren mit Öffnungszeiten bis abends um 22 Uhr, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind in wenigen Schritten zu erreichen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie über eine kleine Brücke in kürzester Zeit. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und die Bahn, liegen unweit vom Objekt entfernt und über die Schänzlebrücke ist die Schweizer Landesgrenze mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Und doch liegt die betreffende Wohnung in einem schönen Wohnviertel, welches für Familien, Singles, Studenten und ältere Menschen gleichermaßen lebenswert ist.

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.