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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

W-02VGLC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Iris Couvreur

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VGLC
Bad Zwischenahn, Lower Saxony, Germany

Frisch sanierte und modern möblierte 2-Zimmer Wohnung in Bad Zwischenahn!

Price
€199,900

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area57 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem das Zwischenahner Meer in fußläufigem Abstand erreichen? Sie möchten eine frisch sanierte und moderne Wohnung inmitten von Bad Zwischenahn? Dann treten Sie ein in diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die Ihnen als Kapitalanlage, zur Ferienvermietung oder als Dauerwohnsitz dienen kann. Die voll möblierte, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung einer sehr gepflegten, 1983 erbauten und optisch ansprechenden Wohnanlage mit 6 Parteien, wird Sie verzaubern. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, welche mit Eichenholzdielen belegt ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch eine teils verglaste Tür gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete, sehr geräumige und modern gehaltene Wohn- und Esszimmer mit einer liebevoll, vom Tischler gestalteten neuen Küchenzeile und Zugang zur großen Loggia. Hier können Sie anstrengende Tage bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen. Kurzen Weges gelangen Sie in das frisch sanierte und ebenfalls hochmoderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Noch ein paar Schritte weiter und Sie kommen in das helle und geräumige Schlafzimmer mit großem Polsterbett und Kleiderschrank sowie weiteren kleinen Details. Diese hell gestaltete und voll möblierte Wohnung hat so viele liebevolle Bereiche, dass es eine Freude ist, nach Hause zu kommen. Ein großer Kellerraum, ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Objekt und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellschuppen runden dieses interessante Angebot harmonisch ab. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

57 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

121.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Bad Zwischenahn: Location and surroundings of this property

Sie wohnen im Süden von Bad Zwischenahn, in unmittelbare Nähe zu den bekannten Restaurants Ahrenshof und zum Scholjegerdes Hof. Das Zwischenahner Meer ist fußläufig entfernt. Mit guter Anbindung nach Westerstede und Oldenburg ist die nähere und sehr ruhige Umgebung von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Flaniermeile, ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Am See lockt das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen sind vertreten, zudem befinden sich viele Kitas und Kindergärten in der näheren Umgebung. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen/Bremen Airport (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht.

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Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, Bad Zwischenahn, 26160

W-02VGLC – This is the Engel & Völkers property ID.
Iris Couvreur
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.