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Ferienhaus am Kummerower See: Ihr Rückzugsort in der Natur

Ferienhaus am Kummerower See: Ihr Rückzugsort in der Natur

€145,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 50 m² Living area
  • 280 m² Plot surface

Description

Das charmante Ferien - und Wohnhaus, welches im Jahr 1960 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 50 m² und befindet sich auf einem kleinen Grundstück von 280 m². Mit seinen zwei gemütlichen Zimmern bietet es ausreichend Platz für entspannte Tage im Grünen. Eine einladende Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den malerischen Ausblick auf den Kummerower See zu bewundern. Perfekt für eine Tasse Kaffe am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Ferienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2011, wodurch der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort harmonisch vereint wird. Im Jahr 2024 wurde es nochmal renoviert. Das Ferienhaus hat eine Energieeffizienzklasse E. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung in Verbindung mit naturnaher Idylle suchen.

Features
PatioSea/Lake viewTerraceWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Waren an der Müritz

Your advisor: Johannes Bollmann

Property ID: W-02WVQ9

Property details

Object type

Country house

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Living area

50 m²

Plot surface

280 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

145 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Verchen, Mecklenburg-Vorpommern

Unser Ferien - und Wohnhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Verchen, die mit ihrer ruhigen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser begeistert. Der Strand ist nur wenige Schritte von dem Ferienhaus entfernt, dass nach Süden ausgerichtet ist. Man hat die Möglichkeit, jederzeit die frische Brise und den Blick auf den glitzernden See zu genießen. Verchen ist von einer üppigen Natur umgeben – Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist ideal für Naturliebhaber. Die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten findet man direkt vor Tür. Der See eignet sich hervorragend zum Baden, Sonnen und Entspannen. Vom Kummerower See kommt man direkt über die Peene bis zur Ostsee. Für Wassersportler gibt es Möglichkeiten zum Segeln, Angeln und Kanufahren. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die einen durch die schöne Landschaft führen. Unser Ferienhaus ist gut erreichbar und bildet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Attraktionen. Von Verchen aus hat man eine gute Anbindung an die A19 und A20. Die nächstgelegenen Städte sind Demmin (ca. 15 min) und Stavenhagen (ca. 20 min. mit dem Auto). Dort findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt und noch vieles mehr! Unter anderem auch viele gemütliche Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten und saisonalen Gerichten aufwarten. Die Atmosphäre in der Umgebung ist freundlich und einladend. Egal, ob man also die ruhige Idylle von Verchen oder die lebhafteren Orte in der Region erkunden möchten – hier ist man genau richtig.

Floor plan

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Country

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

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Provider:

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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