Engel & Völkers
Rückansicht

Einzigartiges Landhaus nahe Golfclub Hösel – Panoramablick inklusive

€690,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 289 m² Living area
  • 7,152 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium! Dieser charmante Bungalow im Landhausstil bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein imposantes Anwesen in malerischer Alleinlage nahe dem renommierten Golfclub Hösel zu erwerben. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, besticht die Immobilie durch einen unvergleichlichen Fernblick und die Ruhe, die Naturliebhaber schätzen werden. Die großzügige Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – hier finden Sie den Raum, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die großzügigen Flächen und das flexible Raumkonzept erlauben es Ihnen zudem, zwischen Alleinnutzung mit oder ohne Personal zu wählen. Mehrere großzügige Terrassen, teils überdacht, laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten zu jeder Tageszeit einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Zwei Garagen, ein Carport sowie zahlreiche weitere Stellplatzmöglichkeiten bieten Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt nicht zuletzt wegen ihrer großen Grundfläche über umfassende Abstellflächen und Stauraum. Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, die Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Velbert

Your advisor: Werner Grüter

Property ID: W-02WYEK

Property details

Object type

Country house

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Number of Floors

1

Garages

2

Parking spaces

7

Living area

289 m²

Plot surface

7,152 m²

Energy efficiency information

Construction year

1954

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

275.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Heiligenhaus, North Rhine-Westphalia

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage an der Stadtgrenze von Ratingen-Hösel und in Sichtweite des exklusiven Golfclubs Hösel. Es ist umgeben von Feldern Wiesen und Wäldern und bietet zudem einen einzigartigen Panoramablick in die Natur. Das Ortszentrum von Hösel, aber auch die neue Siedlung „Grün Selbeck“ in Heiligenhaus sind nur ein paar hundert Meter entfernt. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kreditinstitute, Apotheken, Ärzte, Kindergärten etc. So sind kurze Wege garantiert. Eine Linienbus des öffentlichen Nahverkehrs hält in der Nähe und bringt Sie unter anderem in das Zentrum von Heiligenhaus sowie zum S-Bahnhof nach Ratingen-Hösel. Bedingt durch die gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet ist der Standort zwischen Heiligenhaus und Hösel ein idealer Wohnort für Menschen, die in der Großstadt arbeiten und im Grünen leben möchten.

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Provider:

DANINA Immobilien & Services GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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