Engel & Völkers
Tolle Lage

IN VERHANDLUNG! Moderner Bauhausstil (Ausbaustatus) in romantischer Lage von Altenbamberg

€390,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 209 m² Total surface
  • 203 m² Living area
  • 509 m² Plot surface

Description

Hier trifft Moderne auf eine romantische grüne Feldrandlage und eine gute Infrastruktur. Mit dem Erwerb dieser modernen Immobilie im Bauhausstil können Sie Ihre eigenen Ideen und Träume in einigen Bereichen noch komplett umsetzen und verwirklichen. Vom Architekten bestens geplant mit einer tollen Raumaufteilung und einem Wohnkonzept mit Einliegerwohnung. Diese ELW ist bereits fertiggestellt und kann bei Bedarf von größerer Wohnfläche des Haupthauses mit geringem Aufwand inkludiert werden. Im Haupthaus haben Sie in einigen Räumen noch "Ausbau- Rohbaustatus" sowie z.B. Installationen im Keller und fehlende Fertigmeldung beim Bauamt (z.B. auf Grund fehlender "Französischen Balkonen"), was Ihnen den Vorteil der eigenen Gestaltung gibt. Eine solche Möglichkeit in dieser Lage bietet sich einem selten. Gestalten Sie sich Ihr eigenes Traumhaus fertig, um das man Sie beneiden wird. Ausreichend Nutzflächen im Keller, zu Nutzen nach Gusto und eine sehr großzügige Doppelgarage und 3 Stellplätzen, sowie das tolle Grundstück mit uneinsehbarem Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand komplettieren dieses tolle Angebot. Im Preis berücksichtigt sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, sowie mögliche anfallende Arbeiten zur Fertigstellung der Immobilie. Wenn Sie diese einmalige Chance erkennen, um zum Teil noch Ihre Ideen einzubringen, vereinbaren Sie einen Termin. Vor Ort werden Ihnen die tollen Gestaltungsmöglichkeiten gerne näher erläutert.

Features
BalconyBasementGardenFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02VSM0

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

5

Total surface

209 m²

Living area

203 m²

Plot surface

509 m²

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Location: Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Altenbamberg

Das Haus befindet sich in Altenbamberg, ca. 10 Fahrminuten von Bad Kreuznach entfernt. Vom Haus geht ein Fußweg, von dem man innerhalb weniger Minuten am Bahnhof ist. Die Ortsgemeinde verfügt über einen Supermarkt und eine Bäckerei. Medizinische Versorgung übernehmen hauptsächlich die angrenzenden Städte Bad Münster am Stein-Ebernburg und Bad Kreuznach. Altenbamberg liegt im Weinbaugebiet Nahe. Im Ort befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.

Floor plan

Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu!

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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