Gepflegte DHH in ruhiger Wohnlage von KL-Dansenberg!

€345,000

6 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
127 m² Living area
488 m² Plot surface

Description

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern-Dansenberg. Die Immobilie wurde 1981 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Das Objekt verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie über einen ausladenden Wohn-Essbereich. Architektonisch besonders einladend ist hier das ausgebaute Dach, das ein offenes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrassentür in den gemütlichen Garten. Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche sowie weiteren Wohnraum. Eine Garage, die an die Immobilie angrenzt, rundet das Angebot ab. Weitere wesentliche Angaben zur Immobilie finden Sie nachstehend: - Heizung: Gas, 2018 - Isolierputz und Dämmung der Fassade - Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge - Einzelgarage - Fenster und Rollläden aus 1981 - Dach: "Berliner Welle" Eternit

Features

BasementGarageGardenTerrace

Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-02Y92L

Location: Dansenberg, Kaiserslautern

Dansenberg liegt auf dem gleichnamigen über 400 m hohen Berg im Südosten des sogenannten Kaiserslauterer Becken, östlich der Sickinger Höhe, welche von Dansenberg aus bereits gut zu sehen ist. Benachbarte Kaiserslauterer Stadtteile sind Hohenecken im Westen und Mölschbach im Osten. Angrenzende Gemeinden sind Trippstadt und Stelzenberg. Das Ortsgebiet ist umgeben von Wald, im Süden und Südwesten befinden sich landwirtschaftliche Nutzflächen, die vor allem zur Pferdewirtschaft genutzt werden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.