Get personal advice
Engel & Völkers Radebeul
+49 351 424 467 68
W-02VAIF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Lehmann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Living area
355 m²Plot surface
1,080 m²Condition
Very goodConstruction year
1890Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
134.6 kWh/m²aVor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt einer der gediegensten und erstklassigsten Wohnorte im Elbtal. Radebeul besticht durch seine ganzjährliche, einmalige Atmosphäre, welche zu jeder Jahreszeit vermittelt wird. Die gewachsene Wohngegend ist eingebettet in den Charme der Weinhänge, der noch ergänzt wird durch die endlosen Elbauen. Diese Mischung verleiht Radebeul ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die repräsentative Immobilie liegt in Radebeul-West, mit direktem Blick zum historischen Spitzhaus, dem Wahrzeichen der Region. Die lockere Villenbebauung versprüht eine Behaglichkeit und Ruhe. Dennoch sind alle Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte auf kurzen Wegen zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindertagesstätten sowie die S- und Straßenbahnhaltestelle. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Dorfkern Altkötzschenbroda. Zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkbauten laden Künstlerateliers, Galerien und kleine Läden zum Flanieren ein. Ein besonderer Höhepunkt sind die liebevoll organisierten Feste oder auch der bekannte Weihnachtsmarkt in Radebeul. In Restaurants, gemütlichen Cafés sowie urigen Kneipen können Sie ganzjährig die idyllische Atmosphäre auf sich wirken lassen. Um die nahegelegene Natur in vollen Zügen zu genießen, bietet Ihnen der Rad- und Wanderweg entlang der Elbe eine aktive Form der Abwechslung. Sehenswerte Ausflugsziele sind zudem das Schloss Wackerbarth, das Karl-May-Museum, das Schloss Moritzburg und das historische Stadtzentrum Dresden, welches Sie in nur 30 Autofahrminuten oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Fernreiseziele rücken durch den nur ca. 20 Fahrminuten entfernten Dresdner Flughafen in greifbare Nähe. Also ein perfekter Mix aus Urlaubsgefühl und repräsentativem Wohnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).