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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02W92P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dieter Huber
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
244 m²Total surface
310 m²Plot surface
812 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1901Energy certificate available
YesEnergy demand
176.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Electric heating, Gas heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas sehr schöne Anwesen liegt mitten im Ortszentrum von Erolzheim, einer Gemeinde mit ca. 3.350 Einwohnern im Landkreis Biberach. Die Gemeinde erstreckt sich vom ebenen Illertal über das bewaldete Hügelland bis zum Rottal. Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren mit herrlichem Panoramablick bis zur Alpenkette ein. In Erolzheim gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Die Außensportanlagen und das Hallenbad mit einem 25-Meter-Becken können außerhalb des Schul- und Vereinssports auch von der Öffentlichkeit genutzt werden. Für Kinder und Jugendliche stehen vier ansprechende Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Ärztezentrum, eine Zahnarztpraxis, einen Tierarzt und eine Apotheke gesichert. Auch sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem im sportlichen und kulturellen Bereich. Aufgrund dieser Gegebenheiten bietet Erolzheim eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Erolzheim liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Landstraßen L 299 und L 260. Über den Autobahnzubringer erreichen Sie die 3 km entfernt liegende Autobahn A 7. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kellmünz (6 km), Biberach (ca. 25 km) und Memmingen (ca. 20 km). Der nächste Flughafen befindet sich im nahegelegenen Memmingen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.