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Engel & Völkers Minden
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W-02WYET – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Viktoria Peters
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
120 m²Plot surface
427 m²Construction year
1977Energy certificate available
YesFinal energy demand
286.3 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses Reihenendhaus befindet sich in Porta Westfalica im Ortsteil Lerbeck. Hier ist in den ca. 70er Jahren eine Siedlung der Gartenhofhäuser in Erbpacht entstanden. Mehrer Häuserreihen gliedern sich hier aneinander und entsprechen dem gleichen Stil. Der Erbvertrag wurde ca. 1974 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins ist relativ günstig, in Höhe von ca. 42,-€ (Stand 09.2024) monatlich, gehalten. Der Verpächter ist privat mit Verwaltung. Das gesamte Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 427 m². Für Ihren Fuhrpark befinden sich vor der Einheit 2 Stellplätze und weitere 2 Garagen im Eigentum in fußläufig erreichbarer Nähe. Der Garten ist wunderbar und vielfältig angelegt, teilweise mit altem Baumbestand, gut eingewachsen und in den Süd / Westen ausgerichtet. Der Rosengarten an der Terrasse krönt das Ganze ab. Hier können Sie entspannend und genießen. Eine optimale Nahversorgung im Ortsteil und umliegend ist gegeben. In Lerbeck selbst befindet sich eine Auswahl von Kindertagesstätten und eine Gesamtschule. Die Grundschule und diverse weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gebieten zur Verfügung und sind mit Auto oder Bus perfekt zu erreichen. Weiterhin besteht eine gute Verbindung nach Minden und Bückeburg mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und kulinarischen Verwöhn Angeboten. Die Stadt Porta Westfalica zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 gegeben. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover erreichen Sie schnell mit dem Auto. Für weiter entfernte Ziele können Sie die Flughäfen Münster-Osnabrück, Bremen City-Airport, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.