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Engel & Völkers München Waldtrudering
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W-02WKA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jürgen Mauch
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
63 m²Total surface
63 m²Construction year
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingLaim ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil im Westen von München. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, umfangreichen Infrastruktur und hohen Lebensqualität ist Laim ein begehrter Wohnort für Familien, Paare und Singles. Laim befindet sich etwa 4 bis 5 Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Neuhausen- Nymphenburg im Norden, Schwanthalerhöhe im Osten, Sendling- Westpark im Süden und Pasing-Obermenzing im Westen. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (Laim), die von den Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 frequentiert wird. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Im Stadtteil gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas und Kindergärten. Grünanlagen wie der Laimer Anger und der nahegelegene Westpark laden zur Erholung ein. Verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Regelmäßige Stadtteilfeste und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern das Miteinander. Laim vereint städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in München braucht.
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Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.