VERKAUFT: EXKLUSIV, STILVOLL UND ENERGIEEFFIZIENT!

In zweiter Reihe, am Rande des Quartiers in ruhiger Sackgassenlage liegt diese großzügige, freistehende Stadtvilla. Das sonnenverwöhnte Grundstück mit herrlichem Garten, zwei Terrassen sowie einer Dachterrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Blick in die Natur ist eine absolute Rarität innerhalb der Offizierssiedlung. Mit Energieeffizienzklasse A in Anlehnung an den Passivhausstandard erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Ausgestattet mit modernster Technik, maximalem Wohnkomfort und einzigartiger Großzügigkeit bietet diese Immobilie alles für einen anspruchsvollen Lebensstil! Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Tageslicht sowie einem Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, welche einen perfekten Rückzugsort bietet. Die bodentiefen Fenster sowie die lichte Raumhöhe von 2,74 m sorgen für ein Maximum an Tageslicht. Die Terrasse vor der Küche verleiht dem Haus eine erstklassige Wohlfühlatmosphäre. Diese Stadtvilla bietet demnach alles, was von einer exklusiven Immobilie erwartet wird. Ob aufwendig aufeinander abgestimmte Putz- und Klinkerfassade, stilvoller Eichenparkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten, elektrische Rollläden, smartes Beleuchtungskonzept sowie sonnen-ausgerichtete und idyllische Gartenflächen - Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Features wie ein beheizbarer WC-Sitz mit Sensor-Erkennung und Bidet, das intelligente Paketboxsystem, die audiovisuelle Gegensprechanlage in allen Etagen und die 3-fach verglasten Fenster mit Einbruchschutz bieten Ihnen zusätzlichen Komfort der Extraklasse. Die hochwertige Küche mit Siemensgeräten (im Kaufpreis inbegriffen) und der Doppelcarport mit einer Wallbox runden dieses einzigartige Angebot perfekt ab!