Exklusiver Blick: Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses von 1973. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 7. Etage, wo Sie diese Traumwohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche erwartet. Hell, großzügig, komfortabel - beschreiben diese neu renovierte Wohnung ideal. Der große, helle Eingangsbereich ist mit modernen Fliesen ausgelegt und bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Einbauschränke sorgen für eine aufgeräumte Optik und bieten viel Stauraum. Im lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer wurde kürzlich ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Die vollausgestattete Küche überzeugt mit Markengeräten. Das helle Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschwand, dazu Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer der Wilhelmshavener Südstadt hinweg bis zum Wasser versprüht diese Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird mit einer elektrischen Markise beschattet. Durch die besondere Architektur grenzen dieser Wohnung kaum direkte Nachbarn an. Vor ca. 12 Jahren wurden die gesamte Elektrik, das Wohnzimmerfenster, die Türen und die Fußböden erneuert. 2020 wurden eine neue Zentralheizung und neue Heizkörper verbaut. Die vorhandene Einblasdämmung sorgt zusätzlich für eine gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum sicher untergebracht werden. Das Kellergeschoss ist ebenfalls bequem von außen zu erreichen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 95.000 Euro. Zuletzt wurde der Fahrstuhl modernisiert. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.