Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02QPSQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QPSQ
Tönning, Schleswig-Holstein, Germany

Op de Warft Reetdachhaus in der Weite Eiderstedts

Price
€820,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area138 m²
Plot surface3,901 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Eiderstedt wohnt ein besonderer Zauber inne. Mühevoll dem Meer abgerungen, ändert es dauernd sein Gesicht durch Sturm, Wolken und Sonne, durch unendlich blauen Himmel oder gewitterfinstere Wolkenberge. In dieser Landschaft, geschützt auf einer Warft, liegt dieses Reetdachhaus wie aus dem Bilderbuch. Fast könnte man meinen, es trotze seit etlichen hundert Jahren den Unbilden der Natur. Tatsächlich wurde es erst 2005 erbaut. Nichtsdestotrotz zitiert es charmant all das, was man sich von einem Landhaus im Norden erträumt: Roter Backstein, nach außen öffnende Sprossenfenster, eine traditionelle Klöntür und ein symmetrisch angeordneter Friesengiebel, der das tief heruntergezogene Reetdach unterbricht. Auch Innen findet sich die klassische Holzbalkendecke, die im Erdgeschoss Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Duschbad und das Wohnzimmer überspannt. Letzteres schmückt sich mit einem Eichedielenboden und einem Kamin. Ein großes, verglastes Scheunentor durchbricht die Decke und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit. Über die klassische Holztreppe erreicht man das mit Holzdielen ausgelegte Dachgeschoss, das neben dem zum Wohnzimmer offenen Galeriezimmer ein weiteres Bad sowie das Hauptschlafzimmer bietet. Das Galeriezimmer kann ohne großen baulichen Aufwand zum Wohnzimmer geschlossen werden. Kleine Rundgauben rahmen zu allen Seiten den Blick in den Warftgarten, die Schafe auf der Fenne nebenan und die Weite Eiderstedts. Im Außenbereich erwarten Sie drei windgeschützte Terrassen. Ein Nebengebäude beherbergt neben Garage und Werkstatt auch eine verglaste Veranda - ein willkommener Schutz, wenn der Wind vom nahen Meer wieder Wolken übers Eiderstedter Land fegt. Geben Sie Ihrem Traum vom Norden ein Zuhause. Wir freuen uns auf einen Rundgang mit Ihnen!
Object type

Special Property

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

138 m²

Plot surface

3,901 m²

Condition

Very good

Garages

3

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.7 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Tönning: Location and surroundings of this property

Eiderstedt, nur eine Stunde von "Hamburch", der Hauptstadt und Perle des Nordens entfernt. Aus einstmals drei Eilanden im Wattenmeer, Utholm, Westerheversand und Everschop, windzerzaust und von der Nordsee mehr als einmal heimgesucht, wuchs über die Jahrhunderte durch Eindeichungen und Trockenlegungen die Halbinsel Eiderstedt heran. Mal dänisch, mal deutsch, mal Zufluchtsort religionsverfolgter Niederländer - die Einflüsse sind vielfältig und die Menschen bis heute weltoffen. Klaar Kimming, Rüm Haart so die Schlagworte der Eiderstedter: Klarer Blick und reines Herz. Heute avanciert Eiderstedt immer mehr zum neuen Sylt. Alte Höfe und Katen werden aufpoliert und herausgeputzt und somit für die Nachwelt gerettet. Die historische Landschaft schmückt sich mit einzigartigen Bauwerken wie den Haubargen, riesigen, reetgedeckten Bauernhäusern, die es nur hier gibt. Leicht lässt sich alles mit dem Rad erkunden und immer wieder hält man inne, um die Natur, Architektur oder das Wechselspiel aus Wind und Wolken zu beobachten. Kleine Cafés in alten Katen oder auch mal im Herrenhaus verführen dazu, mit Muse eine Pause einzulegen. Sankt Peter Ording, ganz weit draußen an der Spitze Eiderstedts und doch nur 15 Minuten vom Haus entfernt, ist längst zum schicken Badeort avanciert. Von gehobener Gastronomie bis zum riesigen Sandstrand setzt SPO neue Maßstäbe und lockt immer mehr Menschen an. Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen? Auf in den Norden!

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.