Moderne Bürofläche in beliebter Rheinlage am Bonner Bogen!

Rent/m² from

€22.50

511 m² Total surface
511 m² Office surface

Description

- Beliebte Bürolage am Bonner Bogen - Unmittelbare Rheinnähe - Gute ÖPNV Anbindung - Gute Verkehrsanbindung - Bürofläche im 1.OG - Aufzug vorhanden - Barrierefrei - Büroräume in verschiedenen Größen - Beheizung und Kühlung der Räume über Geothermieanlage - Parkett und Teppichboden - Gehobene Ausstattung - Klimatisierter Serverraum - Küche vorhanden - Getrennte WC-Anlagen - Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage Parkplatzsituation: Es stehen Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche im 1. OG verfügt insgesamt über ca. 511,00 m² und ist über einen Aufzug erreichbar. Neben den Büroflächen findet man hier einen Serverraum, zwei Küchen sowie getrennte WC-Einheiten. Eine Archivfläche ist im Keller vorhanden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116136_16BF

Features

BasementElevator

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-EV116136_16BF

Location: Ramersdorf, Bonn

Ramersorf ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Beuel und wird von den Ortsteilen Limperich, Küdinghoven, Holtorf und Oberkassel in unmittelbarer Rheinnähe am Fuße des Ennerts eingekreist. Geprägt wird das Ortsbild von kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern, als auch durch den Hauptsitz der Deutschen Telekom, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein befindet. Auch die Bonner Polizei hat seit 2006 ihren Hauptsitz in Ramersdorf. Am Karnevalssonntag findet alljährlich der traditionelle „LiKüRa-Zug“ statt. LiKüRa steht für die Stadtteile Limperich, Küdinghoven und Ramersdorf, durch die sich der Umzug feierlich schlängelt. Am Landgrabenweg ist ein großer Gartenmarkt ansässig und auch Dinge des täglichen Gebrauchs lassen sich in Ramersdorf problemlos erwerben. Es gibt zwei Kindergärten und Schulen finden sich in anliegenden Stadtteilen. Dank einer guten ÖPNV-Anbindung ist Ramersdorf bestens mit anderen Ortsteilen vernetzt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof und auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 15 Fahrminuten im Pkw entfernt.