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Engel & Völkers Chemnitz

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W-02X96S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X96S
Limbach-Oberfrohna, Saxony, Germany

Bauen in Limbach! Ihr Grundstück in Rußdorf steht bereit

Price
€96,000

Plot surface1,120 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Sie träumen von einem idyllischen und zugleich urbanen Grundstück im Grünen, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Limbacher Stadtteil Rußdorf, ruhig gelegen, in der Nähe des Sonnenbads, befindet sich Ihr neues Baugrundstück! Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist Teil eines Dreiseitenhofes und derzeit noch mit dem alten Wohnhaus bebaut. (Die geschätzten Abrisskosten belaufen sich auf ca. € 20.000-25.000 €. Wir empfehlen zur Verifizierung der Kosten, vorab die Einholung eines Kostenvoranschlages.) Das Teilflurstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Bebaut werden kann nach §34 C Baugesetz. Flächennutzungsplan: Mischgebiet Entwicklungszustand: Baureifes Land Bauweise: offene Bauweise Geschosszahl: 2 Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen die genutzt werden können. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und im Grünen leben möchten. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder anderen individuellen Bauprojekten. In unmittelbarer Nähe liegen Bildungs- sowie Kindertagesstätten, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufmöglichkeiten. Zusätzlich zu den Kaufkosten übernimmt der Erwerber 1/3 der Grundstücksteilungskosten.
Object type

Site

Plot surface

1,120 m²

Limbach-Oberfrohna: Location and surroundings of this property

Der Wirtschaftsraum Chemnitz - Zwickau ist einer der leistungsstärksten der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbau. Nur ca. zehn Kilometer vom Chemnitzer Zentrum entfernt, liegt die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Osten des Landkreises Zwickau. Hier paaren sich eine lange wirtschaftliche Tradition mit städtischem Flair und einer reizvollen Umgebung. Limbach- Oberfrohna liegt zentral zwischen den wichtigen Verkehrsadern der Region. Von hier aus kommt man in weniger als einer Autostunde in die Landeshauptstadt Dresden. Nach der Fertigstellung der BAB72 in Richtung Norden ist Leipzig genauso schnell erreichbar. Im Rahmen des Chemnitzer Modells soll Limbach-Oberfrohna an die Chemnitzer Stadtbahn angebunden werden. Limbach-Oberfrohna ist darüber hinaus eine Familien-freundliche Stadt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien, sowie das berufliche Schulzentrum für Bau- und Oberflächentechnik sorgen für die liebevolle Betreuung des Nachwuchses. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das große Chemnitz-Center mit über 75 Geschäften und Märkten. Die Stadt liegt einerseits zentral am Autobahnkreuz Chemnitz und kann dennoch mit reizvoller Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punkten. Ein Zoo, mehrere Parks, ein Naherholungsgebiet und das reizvolle Tal der Zwickauer Mulde lassen sich per Rad entdecken und im Sommer laden zwei Freibäder zum Baden ein. Südlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, eine Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten.

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Chemnitz

Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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