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Engel & Völkers Heide
+49 481 68373 780
W-02TI4C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ilona C. Kneißler
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
160 m²Total surface
195 m²Plot surface
280 m²Construction year
1895Energy certificate available
YesEnergy demand
224.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWesselburen, die Hebbelstadt, ist mit etwa 3.300 Einwohnern die kleinste Stadt des Kreises Dithmarschen. Sie liegt im Schnittpunkt mehrerer Landesstraßen und ist damit nur ca. 20 Autominuten sowohl von der Kreisstadt Heide als auch von Büsum und St. Peter-Ording entfernt. Wesselburen liegt zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Der Ort selbst ist ein beliebtes touristisches Ziel und gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele an der Nordseeküste. Das angebotene Haus liegt im Zentrum des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind demensprechend in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Autobahnzubringer außerhalb der Ortschaft führt direkt zur A23 in Richtung Hamburg. Die Regionalbahnen der Strecke Büsum-Heide fahren tagsüber im Stundentakt. Darüber hinaus gibt es ein ausgeprägtes Busnetz. Neben der guten Erreichbarkeit bietet Wesselburen eine intakte Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereinen. Wesselburen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und auch über eine Gemeinschaftsschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Gymnasien in Heide oder Büsum von hier aus sehr gut zu erreichen, genauso wie die Fachhochschule Westküste in Heide und das Berufsbildungszentrum Dithmarschen in Heide und Meldorf.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.