Engel & Völkers
Büro

Perfekte Lage in Steglitz: Helles Büro mit Terrasse

Rent/m² from

€23
  • 327 m² Total surface
  • 327 m² Office surface
  • 327 m² Dividable from

Description

Der fünfgeschossige Neubau, entworfen nach den Plänen der Anderhalten Architekten, wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Im Zuge der Fertigstellung sind hier ca. 4.000 m² Handels- und Büroflächen zur Vermietung entstanden. Aktueller Mieter im Retailbereich ist sowohl die dänische Kette SØSTRENE GRENE als auch Depot. Der offizielle Zugang zu den Büroflächen erfolgt über den repräsentativen Eingangsbereich, welcher über die sehr ruhig gelegene Muthesiusstraße (Seiten- und Einbahnstraße) zu erreichen ist. Öffenbare, bodentiefe Fenster sowie deckenhohe Türzargen mit seitlichen Glaselementen sorgen dabei für eine stets freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre, zumal nur wenige der Fenster auf die gut befahrene Schloßstraße ausgerichtet sind. Hinter dem Empfangsbereich und angrenzend an einen aktuellen Meeting-/Tagungsraum grenzt ein kleiner begrünter Innenhof, mit entsprechender Austrittsmöglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Moderner Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Barrierefreier Zugang Empfangsbereich Helle und freundliche Räumlichkeiten Öffenbare, bodentiefe Fenster Bodentanks Außenliegender Sonnenschutz Begrünter Innenhof (mit Austritt) Lager-/Archivfläche vorhanden Teeküche Personenaufzug Fahrradstellplätze im Hof PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft 55009/3077/E1/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-55009/3077/E1/F1

Property details

Property type

Office

Total surface

327 m²

Office surface

327 m²

Dividable from

327 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

66 kWh/m²a

Heating consumption

66 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Steglitz, Berlin

Das Objekt befindet sich in der Schloßstraße (Steglitz), im Süden von Berlin, einer der wichtigsten Einkaufsstraße Berlins mit traditionsreicher und überregionaler Bedeutung. Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch die zahlreichen niedergelassenen Einzelhändler rund um die Schloßstraße gewährleistet. Im näheren Umfeld befinden sich alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der nahe gelegene "Botanische Garten" bietet darüber hinaus optimale Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage bietet außerdem eine sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn (A103) und eine gute Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr durch die S-Bahn, die U-Bahn sowie zahlreiche vor dem Objekt verkehrende Buslinien.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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