Engel & Völkers

Exklusives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bremervörde

€780,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 316 m² Total surface
  • 270 m² Living area
  • 1,188 m² Plot surface

Description

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in zentraler Lage von Bremervörde erstreckt sich über ca. 270 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem ruhig gelegenen Arbeitszimmer im vorderen Teil des Hauses. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kreativen Köchen alle Möglichkeiten offenlässt. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Anbau, der mit einem beheizbaren Pool mit Gegenschwimmanlage, einem Whirlpool für sechs Personen, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Wohn- und Essbereich sowie der Wellnessbereich haben direkten Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie von der Diele aus das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad. Der 33,6 m² große Balkon im Obergeschoss ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Badezimmer aus begehbar. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird dieses Haus über einen Holzvergaser und eine Gasbrennwerttherme. Eine 7,7 KW Photovoltaikanlage mit einem 6 KW Speicher unterstützt die Energieversorgung. Alle 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein weiteres Highlight, im pflegeleicht angelegten Garten, ist die Sauna mit separater Dusche. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung. Abgerundet wird diese traumhafte Immobilie durch eine Doppelgarage, in der sich auch der 1.500 l Warmwasserspeicher befindet. Eine rundum attraktive Immobilie für gehobene Ansprüche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.

Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGuest toiletJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Manuela Maier

Property ID: W-02W45T

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

316 m²

Living area

270 m²

Plot surface

1,188 m²

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

65.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Stove heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bremervörde, Lower Saxony

Bremervörde ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme)in Niedersachsen. Die knapp 19.000 Einwohner starke Stadt Bremervörde liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Bremen, Bremerhaven und Hamburg an der Oste. Bremervörde bietet neben Ärzten, Apotheken und Schulen alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. Der Natur- und Erlebnispark, welcher sich rund um den Vörder See befindet, ist der größte Park in Bremervörde. Er bietet Freizeit- und Sportmöglichkeiten und dient der Stadt als Aushängeschild für den staatlich anerkannten Erholungsort. In ihm befinden sich das Café Dunkel, das Haus am See, das Haus des Waldes, die Parklandschaft mit groß angelegten Blumenbeeten, einem Discgolf-Kurs mit 9 Körben, die Welt der Sinne und die Wohnmobilstation. Vom Bahnhof aus besteht die Möglichkeit mit dem Metronom und der EVB-Bahn nach Bremen/Bremerhaven sowie bis nach Hamburg zu pendeln. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger und Bremer Innenstadt in etwa 60 Minuten.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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