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Engel & Völkers Bremerhaven

+49 471 3085600

W-02W45T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Manuela Maier

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W45T
Bremervörde, Lower Saxony, Germany

Exklusives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bremervörde

Price
€780,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area270 m²
Plot surface1,188 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in zentraler Lage von Bremervörde erstreckt sich über ca. 270 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem ruhig gelegenen Arbeitszimmer im vorderen Teil des Hauses. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kreativen Köchen alle Möglichkeiten offenlässt. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Anbau, der mit einem beheizbaren Pool mit Gegenschwimmanlage, einem Whirlpool für sechs Personen, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Wohn- und Essbereich sowie der Wellnessbereich haben direkten Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie von der Diele aus das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad. Der 33,6 m² große Balkon im Obergeschoss ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Badezimmer aus begehbar. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird dieses Haus über einen Holzvergaser und eine Gasbrennwerttherme. Eine 7,7 KW Photovoltaikanlage mit einem 6 KW Speicher unterstützt die Energieversorgung. Alle 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein weiteres Highlight, im pflegeleicht angelegten Garten, ist die Sauna mit separater Dusche. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung. Abgerundet wird diese traumhafte Immobilie durch eine Doppelgarage, in der sich auch der 1.500 l Warmwasserspeicher befindet. Eine rundum attraktive Immobilie für gehobene Ansprüche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

270 m²

Total surface

316 m²

Plot surface

1,188 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

2014
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

65.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Security system
Swimming pool
Terrace

Bremervörde: Location and surroundings of this property

Bremervörde ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme)in Niedersachsen. Die knapp 19.000 Einwohner starke Stadt Bremervörde liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Bremen, Bremerhaven und Hamburg an der Oste. Bremervörde bietet neben Ärzten, Apotheken und Schulen alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. Der Natur- und Erlebnispark, welcher sich rund um den Vörder See befindet, ist der größte Park in Bremervörde. Er bietet Freizeit- und Sportmöglichkeiten und dient der Stadt als Aushängeschild für den staatlich anerkannten Erholungsort. In ihm befinden sich das Café Dunkel, das Haus am See, das Haus des Waldes, die Parklandschaft mit groß angelegten Blumenbeeten, einem Discgolf-Kurs mit 9 Körben, die Welt der Sinne und die Wohnmobilstation. Vom Bahnhof aus besteht die Möglichkeit mit dem Metronom und der EVB-Bahn nach Bremen/Bremerhaven sowie bis nach Hamburg zu pendeln. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger und Bremer Innenstadt in etwa 60 Minuten.

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Bremerhaven

Keilstraße 12, 27568, Bremerhaven

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Keilstraße 12, Bremerhaven, 27568

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.