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Engel & Völkers
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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Schönau am Königssee

€320,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 62 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schönau am Königssee bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Zwei Balkone ermöglichen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, während große, neue Dachfenster die Räume mit Tageslicht durchfluten. Hochwertiger Holzboden und ein Kachelofen sorgen für wohlige Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und Wintersportgebiete sind schnell erreichbar. Auch der malerische Königssee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus aus dem Jahr 1994 befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine neue Heizungsanlage wird aktuell installiert und sorgt künftig für zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in alpiner Umgebung suchen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFireplaceGreen viewMountain view
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Your advisor: Laura Fendt

Property ID: W-02ZGGS

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

62 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.63 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Oberschönau, Schönau am Königssee

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Schönau am Königsee. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in direkter Nähe. Geschäfte, Cafés, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Entfernung zu erreichen. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt, man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Kindergarten und Schule sind auch zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Mozartstadt Salzburg und Salzburg/Flughafen sind mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115.63, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D

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Engel & Völkers Bad Reichenhall

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Provider:

Engel & Völkers Bad Reichenhall

License partner of Fedor Alexander Radmann

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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