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Engel & Völkers Moers

+49 2841 169 38 30

W-02VV52 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Lauber

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VV52
Sevelen, Issum, North Rhine-Westphalia, Germany

Traumhaus zur Miete: KfW 55 Haus mit exklusiver Ausstattung

Total rent
€2,300 

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area205 m²
Plot surface727 m²

Amenities and special features of this house

Dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus lässt für den Liebhaber moderner Architektur sowie offener und großzügiger Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Ein individuelles Raumnutzungskonzept gepaart mit ausgesuchten Ausstattungsmerkmalen betont die Exklusivität des Hauses. Hier werden gekonnt architektonische und gestalterische Mittel verwendet, um diesem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter zu vermitteln. Das Erdgeschoss ist mit einem repräsentativen Entrée versehen, das einen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Duschbad sowie ein Büro schließen sich hier an. Der offen gestaltete Wohnbereich, der über eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche verfügt, kann für nur 100 € zusätzlich gemietet werden. Der Bereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Der wasserführende Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der angrenzende Terrassenbereich lässt sich über drei bodentiefe doppelte Fenstertüren betreten. Auch im Außenbereich wurde mit viel Geschmack ein Gartenparadies geschaffen. Eine Treppe führt über eine offene Galerie in das Obergeschoss, das mit Parkettböden versehen ist. Hier befinden sich drei großzügige und helle Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Duschbad. Das Besondere dieser Etage bildet der Elternschlaftrakt - diesen Bereich betreten Sie über die Ankleide und Sie gelangen zu einer Seite in den Schlafbereich und zur anderen Seite in das optimal angelegte Dusch- und Wannenbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch weitere drei Räume zur individuellen Nutzung. Eine ca. 26 m² große Garage steht für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus zur Verfügung. Auch energetisch präsentiert sich dieses KfW 55 Haus ideal durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie, dreifachverglaste Fenster, Hausbelüftungsanlage, um hier nur einen kleinen Auszug zu geben. Überzeugen Sie sich selbst von allen Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Terrace surface

30 m²

Living area

205 m²

Plot surface

727 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2010
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

21.8 kWh/m²a
Features
Air condition
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Pets allowed

Sevelen: Location and surroundings of this property

Die exklusive Immobilie liegt in der Ortschaft Sevelen in der Gemeinde Issum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Issum mit rd. 12.000 Einwohnern besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker, Metzger und sonstige Lebensmittel, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Krankenhäuser befinden sich ebenso in den Nachbarstädten Geldern und Kamp-Lintfort wie weiterführende Schulen. Das Schwimmbad „Spaßbad Hexenland“ im Ortsteil Sevelen sowie verschiedene kommunale Sport- und Freizeit-Einrichtungen und eine Vielzahl privater Sportanlagen für Golf, Reiten, Tennis oder Segelfliegen unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Autobahn A 57 und somit zu den Metropolen an Rhein und Ruhr als auch in die Niederlande ist in ca. 6 km gegeben. Der Flughafen Düsseldorf-Weeze ist ca. 30 km entfernt.

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Moers

Meerstr. 13-15, 47441, Moers

+49 2841 169 38 30

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Engel & Völkers Moers

Meerstr. 13-15, Moers, 47441

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